Neues Schufa-System – Das müssen Immobilienkäufer jetzt wissen! Wichtiges Update für Ihre Baufinanzierung: Die Schufa hat ihr System komplett umgestellt. Das alte Prozent-System ist Geschichte. Ab sofort gilt ein transparenter Punkte-Score von 100 bis 999. Erfahren Sie hier im schnellen Überblick, was ein guter Score ist, wie Sie ihn effektiv verbessern und wie der Immobilienkauf auch mit einer Schufa-Delle klappt.
Was ist ein guter Score im neuen Punktesystem?
Vergessen Sie die alten Prozentwerte. Ihr neuer Schufa-Score entscheidet ab sofort über Ihre Zinsen bei der Baufinanzierung. Das neue System teilt alle Verbraucher in vier klare Klassen auf:
- Zwischen 776 und 999 Punkten gilt Ihre Bonität als hervorragend und Sie bekommen die besten Zinsen am Markt.
- Zwischen 709 und 775 Punkten ist Ihr Score gut und die Kreditvergabe läuft völlig reibungslos.
- Zwischen 642 und 708 Punkten ist der Wert akzeptabel, führt aber oft schon zu Zinsaufschlägen.
- Zwischen 100 und 641 Punkten gilt das Risiko als erhöht, was bei normalen Filialbanken zu einer sofortigen Blockade führt.
Die größten Hebel für Ihr Punktekonto:
Die Schufa berechnet Ihren Score jetzt nachvollziehbar aus genau 12 Kriterien. Für angehende Immobilienkäufer und Kapitalanleger sind dabei vier Faktoren besonders entscheidend:
- Das wichtigste Fundament sind Zahlungsstörungen. Wer in den letzten drei Jahren keine offenen Rechnungen oder Inkassoverfahren hatte, sichert sich hier automatisch den größten Punkteblock.
- Bei Kreditkarten gilt eine klare Grenze. Ein bis zwei echte Kreditkarten sind super für den Score. Ab der dritten oder vierten Karte stuft die Schufa das als statistisches Risiko ein und zieht Punkte ab. Reine Debit- und Prepaid-Karten belasten den Score dagegen überhaupt nicht.
- Das Alter der Verträge funktioniert wie ein Stabilitätsanker. Kündigen Sie niemals leichtfertig Ihr allererstes Girokonto oder Ihre älteste Kreditkarte. Diese langjährige Treue bringt wertvolle Pluspunkte.
- Es gibt einen echten Immobilien-Bonus. Wer bereits eine laufende Baufinanzierung in der Schufa stehen hat, gilt als besonders stabil und wird mit zusätzlichen Punkten belohnt.
Schufa-Problem? Der Insider-Weg über Spezialanbindungen!
Früher war die Von Essen Bank die bekannte Rettung bei einer schwierigen Schufa. Dieses Institut wurde komplett in die Consors Finanz integriert, die zur französischen Großbank BNP Paribas gehört. Wenn Sie dort heute als Privatkunde online einen Kredit beantragen, fliegt Ihre Schufa-Delle meist sofort per Algorithmus raus.
Hier kommt der Vorteil von baufi-zentral.com ins Spiel. Durch unsere B2B-Partner-Anbindungen haben wir direkten Zugriff auf spezielle Schnittstellen der Bank. Dort prüfen echte Kreditanalysten Ihren Fall noch ganz individuell von Hand. So realisieren wir Nachrangdarlehen, Konsolidierungen und Sonderfinanzierungen für Immobilien, bei denen normale Banken sofort abwinken.
Schnelle Schritte zur Score-Optimierung:
Bevor Sie eine Baufinanzierung anfragen, sollten Sie Ihre Schufa gezielt vorbereiten:
- Vermeiden Sie unnötige Neuverträge vor dem Kauf und wechseln Sie im Jahr vor der Finanzierung nicht den Mobilfunkanbieter, das Girokonto oder den Stromanbieter.
- Misten Sie ungenutzte Konten aus und behalten Sie nur Ihre zwei ältesten Kreditkarten, während Sie den Rest kündigen.
- Vergleichen Sie Angebote absolut schufa-neutral. Wir fragen Banken ausschließlich über Konditionen-Anfragen an, die Ihren Score um keinen einzigen Punkt verändern.
Planen Sie einen Immobilienkauf oder steht eine Anschlussfinanzierung an? Lassen Sie Ihre Bonität vorab absolut diskret über baufi-zentral.com prüfen. Wir finden den passenden Kredit für Sie, auch in schwierigen Fällen.